Ông Nguyễn Đình
Tấn, cục trưởng cục Thuế TP.HCM, cho biết cục Thuế thành phố đang xem
xét uỷ nhiệm cho một số công ty địa ốc, sàn giao dịch bất động sản… thu
thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng bất động sản theo tinh thần thông tư
02 của bộ Tài chính. Như vậy, người dân có thể nộp thuế tại các đơn vị
này thay vì phải đến các cơ quan thuế như lâu nay.
Nhiều ý kiến cho rằng làm
theo cách này có lợi cho doanh nghiệp, người dân và thị trường bất động
sản.
Tránh
quan liêu, hạn chế “cò”
Ông Tấn cho rằng, việc
doanh nghiệp, sàn được uỷ nhiệm thu thuế sẽ tạo thuận lợi cho cả người
dân và doanh nghiệp. “Nhân sự sẽ do đơn vị được uỷ nhiệm chịu trách
nhiệm, ngành thuế hỗ trợ bằng cách hướng dẫn, tập huấn về nghiệp vụ
thuế. Thủ tục kê khai nộp thuế tại sàn bất động sản, chủ đầu tư cũng
tương tự kê khai nộp tại cơ quan thuế”, ông Tấn cho biết.
Nhiều doanh nghiệp cũng tán
đồng với quan điểm trên. Tổng giám đốc công ty ACBR Phạm Văn Hải, nhận
định: “Việc uỷ nhiệm sẽ rút ngắn được thời gian thu thuế và tạo sự thông
thoáng trong thủ tục, kích thích giao dịch bất động sản phát triển. Đây
là một trong những giải pháp tốt và nâng cao vai trò của doanh nghiệp,
sàn trong giao dịch bất động sản”. Đơn cử, hiện nhiều giao dịch người
mua và người bán thông đồng với nhau để hạ giá chuyển nhượng ghi trên
hợp đồng bằng với giá gốc để lách thuế. “Đối với những trường hợp nghi
ngờ có tình trạng như vậy, cán bộ thuế thường không dám duyệt mức thuế
theo kê khai của người dân mà phải có công văn xin ý kiến chỉ đạo của
cấp trên mới dám làm. Tình trạng này làm chậm trễ việc nộp thuế, gây khó
khăn cho người dân”, giám đốc một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản,
nói.
Thực tế
cũng cho thấy, dù quy định của bộ Tài chính cho phép người dân được chọn
quyền đóng thuế, nhưng người đóng thuế vẫn than phiền bị cán bộ thuế
làm khó, thậm chí nhũng nhiễu. Thời gian để được “duyệt” đóng thuế
thường kéo dài và lợi dụng tình hình đó đội ngũ “cò thuế” tung hoành để
trục lợi.
Tiện
lợi hơn?
Ông
Nguyễn Văn Cường, phó tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư kinh doanh
địa ốc Hưng Thịnh, cho rằng bản thân doanh nghiệp, sàn giao dịch bất
động sản khi đưa sản phẩm ra bán sẽ hiểu rõ “lý lịch” của giao dịch đó
và biết được sẽ áp dụng mức thuế nào là hợp lý. Từ đó sẽ giúp ngành thuế
thu đúng, thu đủ, thị trường sẽ thanh khoản tốt hơn. Ông nói: “Hiện có
nhiều giao dịch cán bộ thuế thu không đúng, đa số là thu dư vì họ sợ thu
thiếu sẽ bị quy trách nhiệm. Đó là chưa kể do không có điều kiện, thời
gian tìm hiểu giao dịch nên việc đưa ra quyết định áp thuế sẽ mất nhiều
thời gian, thậm chí sai”.
Theo các doanh nghiệp,
lâu nay kế toán công ty thường mất rất nhiều thời gian lên chi cục Thuế
thực hiện nghĩa vụ thuế (mỗi khi có giao dịch là phải đem hồ sơ lên),
nay nếu được giao thu thuế hộ thì kế toán sẽ đem hồ sơ về công ty làm
việc; mỗi tháng có thể chỉ phải lên cục Thuế một lần để quyết toán,
chuyển hồ sơ, như vậy sẽ tốt cho cả doanh nghiệp, khách hàng và ngành
thuế. “Quan trọng là chứng từ, biên bản mua bán rõ ràng và có một mẫu
khai thuế… Nếu doanh nghiệp lách thuế thì truy thu”, ông Cường nhấn
mạnh.
Còn ông
Phạm Văn Hải nói rằng đóng thuế là bắt buộc khi giao dịch bất động sản
nên sẽ khó có thể xảy ra tình trạng doanh nghiệp tiếp tay cho nhà đầu tư
trốn thuế. “Khi đem cân giữa cái lợi và cái mất thì doanh nghiệp sẽ
không làm điều này. Quan trọng là làm sao để sàn, chủ đầu tư, ngành thuế
cùng một tiếng nói chung trong việc xác định mức thuế phải nộp trong
từng giao dịch”, ông Hải phân tích. Đồng thời ngành thuế cần công bố đơn
vị thu thuế hộ để mọi người biết, giám sát. Như thế sẽ đảm bảo việc làm
chính xác.
“Rất
tiếc là đến nay khung giá theo giá thị trường chưa có, chỉ có giá theo
Nhà nước đưa ra, khiến các khoản tính thuế đều dựa trên tự kê khai của
người dân nên rất khó tính toán”, ông Hải nêu thực trạng. Còn theo ông
Nguyễn Đình Tấn, vấn đề khó khăn nhất hiện nay là kinh phí để các doanh
nghiệp nuôi bộ máy làm công việc này. “Kinh phí uỷ nhiệm thu như thế nào
cục vẫn đang xin ý kiến, chờ hướng dẫn”.