• International Edition
  • Giá trực tuyến: Bật
  • RSS
  • Hỗ trợ
VN-INDEX 1.168,47 +3,04/+0,26%
Biểu đồ thời gian thực
Cập nhật lúc 3:19:30 CH

Stockbiz MetaKit là phần mềm cập nhật dữ liệu phân tích kỹ thuật cho MetaStock và AmiBroker (Bao gồm dữ liệu EOD quá khứ, dữ liệu EOD trong phiên và dữ liệu Intraday trên 3 sàn giao dịch HOSE, HNX, UPCOM)

Stockbiz Trading Terminal là bộ sản phẩm tích hợp đầy đủ các tính năng thiết yếu cho nhà đầu tư từ các công cụ theo dõi giá cổ phiếu realtime tới các phương tiện xây dựng, kiểm thử chiến lược đầu tư, và các tính năng giao dịch.

Kiến thức căn bản

Tổng hợp các kiến thức căn bản về thị trường tài chính, chứng khoán giúp cho bạn có thể tiếp cận đầu tư thuận lợi hơn.

Phương pháp & Chiến lược

Giới thiệu các phương pháp luận sử dụng để phân tính, và các kỹ năng cần thiết phục vụ cho việc đầu tư.

VN-INDEX    1.168,47   +3,04/+0,26%  |   HNX-INDEX   249,22   +3,02/+1,23%  |   UPCOM-INDEX   76,64   +0,15/+0,20%  |   VN30   1.173,60   +3,78/+0,32%  |   HNX30   365,43   +1,64/+0,45%
28 Tháng Hai 2021 12:51:07 CH - Mở cửa
SSI Research: Khu công nghiệp sẵn sàng cho thuê tiếp tục hưởng lợi năm nay
Nguồn tin: Người đồng hành | 15/01/2021 8:24:27 SA
SSI Research cho rằng KCN Châu Đức, Phú Mỹ, VSIP và Becamex có thể hưởng lợi từ xu hướng gia tăng diện tích đất cho thuê và thuận tiện cơ sở hạ tầng.
Các KCN với diện tích cho thuê còn lại lớn như Sonadezi Châu Đức, Idico, Becamex, Nam Tân Uyên và Kinh Bắc được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tích cực trong năm 2021. 
 
Trung tâm Phân tích Chứng khoán SSI (SSI Research) vừa có báo cáo đánh giá triển vọng ngành bất động sản (BĐS) khu công nghiệp (KCN) năm nay.
 
Theo đó, nhu cầu thuê đất tăng mạnh do việc chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam. Dịch Covid-19 đã thúc đẩy hoạt động dịch chuyển trong vài năm trở lại đây và Việt Nam được cho là một trong những quốc gia hưởng lợi từ xu hướng này. Trong khi năm 2020 đặt ra nhiều thách thức lớn, báo cáo cho rằng một khi dịch bệnh lắng xuống, nhu cầu đối với các KCN Việt Nam sẽ tăng đáng kể do nhiều công ty quốc tế trước đó đã chuẩn bị chuyển dịch cơ sở sản xuất sang Việt Nam.
 
Việc chuyển địa điểm sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam là một xu hướng lớn có khả năng tăng tốc thời kỳ hậu Covid-19. Một số công ty lớn đang có kế hoạch chuyển một phần hoạt động sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam như Microsoft, Google, Panasonic, Sharp, Foxconn... Trong quý I/2021, Oppo có kế hoạch thuê 62,7 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và Pegatron sẽ thuê đất trong Deep C. IP.
 
Triển vọng tăng trưởng cũng thể hiện ở việc quy hoạch KCN mới của Việt Nam trong giai đoạn 2021 - 2025 có thể gia tăng diện tích, đặc biệt đối với các KCN lớn với tổng diện tích đất trên 1.000 ha đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp có vốn đầu tư FDI. Các dự án cơ sở hạ tầng như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Bắc – Nam, cảng Cái Mép – Thị Vải và Gemalink có thể giúp kết nối thuận tiện hơn với KCN. SSI Research cho rằng KCN Châu Đức (Sonadezi Châu Đức - SZC), Phú Mỹ (Idico - IDC), VSIP và Becamex có thể hưởng lợi từ xu hướng nêu trên.

 
Giá cho thuê đất KCN tại Việt Nam thấp hơn khoảng 25 - 30% so với Indonesia và Thái Lan - các quốc gia hưởng lợi từ dòng vốn FDI. Giá đất KCN trong nước được kỳ vọng sẽ tăng trưởng 7-8% tại khu vực phía Nam và 5-6% tại khu vực phía Bắc trong năm 2021. Các KCN với diện tích cho thuê còn lại lớn như Sonadezi Châu Đức, Idico, Becamex, Nam Tân Uyên (NTC) và Tổng công ty Kinh Bắc (KBC) được kỳ vọng sẽ tăng trưởng tích cực trong năm 2021. Ngược lại, công ty KCN Hiệp Phước (HPI) và Long Hậu (LHG) có thể ghi nhận giảm lợi nhuận do vướng mắc trong công tác đền bù và giải tỏa mặt bằng.
 
Báo cáo cũng có ước tính lợi nhuận ròng một số công ty khu công nghiệp niêm yết trong năm 2021 với mức tăng trưởng cao. Becamex có lợi nhuận ước tính khoảng 2.300 tỷ đồng, tăng 45% năm trước, sẽ cho thuê 136 ha đất (tăng 35% cùng kỳ) tại KCN Bàu Bàng mở rộng và KCN Cây Trường. Chi phí lãi vay ước tính giảm 29% cùng kỳ.
 
Với Kinh Bắc, báo cáo giả định KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và khu đô thị Phú Ninh sẽ mang lại nguồn thu lớn, lợi nhuận ròng dự kiến tăng 107% đạt 608 tỷ đồng. Còn Idico có lợi nhuận ròng tăng khoảng 44% lên 541 tỷ đồng, đến từ KCN Hữu Thạnh dự kiến cho thuê 50 ha đất với giá thuê 130 USD/m2/chu kỳ thuê (tăng 18% cùng kỳ). Riêng Sonadezi Châu Đức, báo cáo kỳ vọng lợi nhuận tăng 48% lên 249 tỷ đồng, ước tính tổng diện tích cho thuê khoảng 90 ha. 
 

Cổ phiếu liên quan