• International Edition
  • Giá trực tuyến: Bật
  • RSS
  • Hỗ trợ
VN-INDEX 1.352,76 +2,08/+0,15%
Biểu đồ thời gian thực
Cập nhật lúc 3:01:08 CH

Stockbiz MetaKit là phần mềm cập nhật dữ liệu phân tích kỹ thuật cho MetaStock và AmiBroker (Bao gồm dữ liệu EOD quá khứ, dữ liệu EOD trong phiên và dữ liệu Intraday trên 3 sàn giao dịch HOSE, HNX, UPCOM)

Stockbiz Trading Terminal là bộ sản phẩm tích hợp đầy đủ các tính năng thiết yếu cho nhà đầu tư từ các công cụ theo dõi giá cổ phiếu realtime tới các phương tiện xây dựng, kiểm thử chiến lược đầu tư, và các tính năng giao dịch.

Kiến thức căn bản

Tổng hợp các kiến thức căn bản về thị trường tài chính, chứng khoán giúp cho bạn có thể tiếp cận đầu tư thuận lợi hơn.

Phương pháp & Chiến lược

Giới thiệu các phương pháp luận sử dụng để phân tính, và các kỹ năng cần thiết phục vụ cho việc đầu tư.

VN-INDEX    1.352,76   +2,08/+0,15%  |   HNX-INDEX   361,02   -2,40/-0,66%  |   UPCOM-INDEX   98,37   +0,72/+0,74%  |   VN30   1.458,23   +5,01/+0,34%  |   HNX30   580,73   -8,47/-1,44%
23 Tháng Chín 2021 9:37:23 CH - Mở cửa
BĐS tuần qua - 5 khu công nghiệp được đầu tư, đất nền 'nóng' khắp 3 miền
Nguồn tin: Người đồng hành | 12/04/2021 8:33:54 SA
5 khu công nghiệp sẽ được đầu tư tại Hải Phòng, Hà Nội, Quảng Trị, Vĩnh Phúc, Cà Mau.
Trong 3 tháng đầu năm, mức độ quan tâm đất nền tăng cao ở các vùng trong cả nước, có nơi tăng 81% như Cần Giờ, TP HCM.
Thị trường căn hộ TP HCM được đánh giá có sự phục hồi trong quý đầu năm, dự án hạng sang lập kỷ lục về giá còn Hà Nội ảm đạm, căn hộ cao cấp ít được giao dịch.
 
5 khu công nghiệp nhận quyết định chủ trương đầu tư
 
Tại Hải Phòng, Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư khu công nghiệp (KCN) và khu phi thuế quan Xuân Cầu, diện tích 752 ha. Dự án được thực hiện ở khu vực Zone 4, thuộc đồ án quy hoạch chi tiết 1/2.000 khu vực Cát Hải thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Nhà đầu tư là CTCP Đầu tư Xuân Cầu - Lạch Huyện.
 
Tại Hà Nội, Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN sạch Sóc Sơn, xã Minh Trí và xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn. Quy mô sử dụng đất gần 303 ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.227 tỷ đồng. 
 
 
Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư KCN sạch Sóc Sơn, Hà Nội. Ảnh minh họa: TTXVN
 
Tại Quảng Trị, Thủ tướng đồng ý chủ trương chuyển 360,5 ha rừng trồng thuộc quy hoạch rừng phòng hộ để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN đa ngành Triệu Phú, tỉnh Quảng Trị. Địa điểm tại các tiểu khu 791T, 792, 793T (thuộc xã Triệu Trạch), tiểu khu 794 (thuộc xã Triệu Sơn), huyện Triệu Phong. KCN đa ngành Triệu Phú do CTCP Trung Khởi làm chủ đầu tư, thuộc khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị, có diện tích tổng thể gần 529 ha. Vốn đầu tư gần 4.534 tỷ đồng. 
 
Tại Cà Mau, Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN Sông Đốc phía Nam tại xã Phong Điền, huyện Trần Văn Thời, diện tích 100 ha với nguồn vốn đầu tư gần 539 tỷ đồng. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Đốc.
 
Tại Vĩnh Phúc, Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Bá Thiện - phân khu 1, thị trấn Bá Hiến, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên. Dự án có diện tích hơn 247 ha với vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Chủ đầu tư là CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà.
 
Đất nền 'nóng' trong quý đầu năm
 
Theo Batdongsan.com.vn, trong 3 tháng đầu năm, đất nền chứng kiến mức độ quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư cao nhất từ trước đến nay. Nhiều địa phương cả 3 miền Bắc - Trung - Nam đều có mức độ quan tâm tăng cao, như Thái Nguyên (tăng 50%), Hòa Bình (tăng 35%), Đà Nẵng (tăng 32%), Huế (tăng 45%), Cần Giờ - TP HCM (tăng 81%), Nhơn Trạch - Đồng Nai (tăng 35%).
 
Còn theo DKRA Việt Nam, trong khu vực TP HCM và vùng phụ cận, Long An trở thành địa phương dẫn đầu về nguồn cung, tỷ lệ tiêu thụ và giá bán toàn thị trường. Nguồn cung của tỉnh này đạt 845 nền, cao nhất trong 5 địa phương, gấp khoảng 6 lần Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu trong khi TP HCM không có nền nào được bán ra. Bản thân Long An chiếm 65% nguồn cung đất nền mới toàn thị trường. Tỷ lệ tiêu thụ của Long An cũng đạt 90%. 

 
Nguồn: DKRA Việt Nam
 
Trái ngược thị trường căn hộ TP HCM và Hà Nội
 
Theo JLL, giá bán căn hộ tại TP HCM trong quý I tiếp tục ổn định, trung bình đạt 2.468 USD/m2 (59 triệu đồng/m2). Nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc trung cấp, tuy nhiên có những dự án hạng sang lập kỷ lục về giá bán, khoảng 400 triệu đồng/m2. 
 
Thị trường căn hộ TP HCM. Nguồn: JLL
 
Nhiều chuyên gia dự báo các căn hộ hạng sang này tại TP HCM có thể gia tăng về giá trong thời gian tới. Chuyên gia nhận định loại căn hộ này dành riêng cho giới siêu giàu, nhóm đối tượng thuộc top trên của giới nhà giàu Việt Nam, nhóm chuyên gia và doanh nhân nước ngoài... 
 
Ngược lại tại Hà Nội, thị trường căn hộ lại khá ảm đạm, nhu cầu đầu tư giảm khiến lượng bán giảm 13% so với quý trước. Các căn hộ cao cấp được giao dịch ít, đặc biệt với phân khúc mua cho thuê, do lượng chuyên gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn hạn chế.
 
Liên quan tới dự án căn hộ hạng sang Alpha City tại 87 Cống Quỳnh, quận 1, TP HCM, báo chí phản ánh có sự đổi chủ sau khi Alpha King rút đi và xuất hiện các nhà đầu tư mới có liên quan tới Masterise Group - chủ đầu tư một tổ hợp hạng sang khác tại Khu đô thị Ba Son. 
 
Bàn giải pháp ngăn chặn "sốt đất"
 
Tuần qua, nhiều hội thảo được tổ chức để tìm nguyên nhân, bàn giải pháp ngăn chặn tình trạng "sốt đất" trong thời gian qua. Ghi nhận tại Hà Nội, giá đất nhiều khu vực ở Hà Nội được đẩy lên cao nhất là đất ở nông thôn, đất vườn - ao, đất lâm nghiệp… Nhiều khu vực, giá đất tăng 20 - 30%, có nơi tăng đột biến đến 200%. 
 
Các chuyên gia cho rằng có 5 biện pháp để chặn đứng các cơn "sốt đất", bao gồm hình sự hóa hành vi tạo sốt, chặn giao dịch khi có biến động bất thường, đánh thuế cao, kiểm soát tín dụng và minh bạch thông tin quy hoạch. 
 
Một số tin đáng chú ý khác
 
Tại TP HCM, Thủ tướng giao Bộ Quốc phòng xác định khu đất 16,05 ha là diện tích đất quốc phòng giao lại cho UBND TP HCM quản lý sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ga T3 Tân Sơn Nhất. 
 
Tại Bình Thuận, sân bay Phan Thiết vừa được chuẩn bị mặt bằng và triển khai xây dựng. Đại diện Bộ Quốc phòng quyết tâm sẽ triển khai xây dựng sân bay, hoàn thành vào cuối năm 2022. 
 
Đại diện Ban Quản lý dự án 2 đề nghị làm đường nối Hà Giang với cao tốc Hà Nội - Lào Cai, đi qua địa phận tỉnh Yên Bái và Hà Giang. đi qua địa phận tỉnh Yên Bái và Hà Giang.
 
Lãnh đạo tỉnh Tây Ninh cho biết cao tốc TP HCM - Mộc Bài sẽ được 2 địa phương (TP HCM, Tây Ninh) hoàn chỉnh các thủ tục, hồ sơ để trình các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, lập báo cáo khả thi dự án trong năm nay. Sang năm 2022, dự án sẽ được triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và khởi công trong 2023, đưa vào khai thác năm 2025.