Một nghiên cứu trong ngành cho thấy hoạt động đầu tư vào bất động sản ở Nga đã tăng 75% trong năm nay, đạt 467 tỷ rúp (4,8 tỷ USD).
Khu dân cư phức hợp 'Zilart' ở Moscow. Ảnh: Sputnik/Vladimir Pesnya.
Các phân khúc thị trường bất động sản thương mại như tổ hợp văn phòng, mặt bằng bán lẻ/bán buôn và cơ sở kho bãi là tâm điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Nghiên cứu do IBC Real Estate thực hiện nhận định bất động sản nhà ở là lĩnh vực nhận đầu tư lớn nhất, với khối lượng tăng 27% lên 1,5 tỷ USD. Tiếp theo là bất động sản bán lẻ, tăng 31% lên 1,5 tỷ USD.
Trong khi đó, đầu tư vào bất động sản văn phòng tăng 20% lên 962 triệu USD, trong khi bất động sản khách sạn và công nghiệp chứng kiến dòng vốn vào tăng lần lượt 9% và 8%, lên 435 triệu USD và 373 triệu USD.
Người đứng đầu bộ phận đầu tư và thị trường vốn tại IBC Real Estate, Mikael Kazaryan, nói với các phóng viên hôm thứ Hai rằng đến cuối năm 2023, đầu tư vào bất động sản ở Nga dự kiến sẽ phá kỷ lục của năm ngoái. 2022 là năm Nga chứng kiến mức đầu tư kỷ lục 6,2 tỷ USD vào bất động sản, trong đó 3,7 tỷ USD được ghi nhận vào nửa cuối năm.
Các nhà phân tích cho rằng sự tăng trưởng đầu tư là do các nhà đầu tư Nga và sự rút lui hàng loạt của các nhà đầu tư nước ngoài, chủ yếu là từ châu Âu.
Theo IBC Real Estate, khối lượng giao dịch với các nhà đầu tư nước ngoài đã vượt tổng giá trị vào năm 2022, lên tới 1,2 tỷ USD. Ông Kazaryan cho biết, các công ty phương Tây đang được thay thế bởi các nhà đầu tư từ Armenia và Kazakhstan, đồng thời cũng có sự quan tâm từ các nhà đầu tư Trung Quốc.
Ngoài ra, nói với Hãng thông tấn TASS, chuyên gia Baloev tại Commonwealth Partnership (CMWP), lưu ý các khách hàng đặt yêu cầu tìm hiểu đầu tư bất động sản Nga hầu hết đến từ Uzbekistan, Kazakhstan và các quốc gia khác.
Đó là những tài sản trị giá hàng tỉ rúp - trung bình 1,5 - 2 tỉ rúp (khoảng 19,5 - 26 triệu USD) đến 10 - 15 tỉ rúp (130 - 195 triệu USD), ông Baloev cho biết.
Điệp Nguyễn (Theo RT)